Una plaza de aparcamiento al llegar, un dormitorio con puerta, un piso f\u00e1cil de mantener entre una estancia y otra. Antes de hablar de metros, una compra en M\u00f3naco suele empezar por preferencias as\u00ed de concretas. Con un presupuesto cercano a 3,5 millones de euros, orientan la b\u00fasqueda hacia inmuebles distintos, a veces a pocas calles unos de otros.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 puede encontrar hoy en nuestra cartera por menos de 3,5 millones de euros en M\u00f3naco? Un apartamento de un dormitorio reformado en el Grande Bretagne, un estudio con aparcamiento en el 45G o dos apartamentos de un dormitorio en La Radieuse. Para elegir, empecemos por sus prioridades y por el presupuesto que quiere dedicar al conjunto de la compra.<\/p>\n\n\n\n
Una residencia principal y un piso que se usa unas semanas al a\u00f1o no responden a las mismas necesidades. Si va a vivir en \u00e9l todo el a\u00f1o, un dormitorio independiente, el espacio de almacenaje y la cercan\u00eda a sus trayectos habituales pueden ser decisivos. Para un pied-\u00e0-terre, quiz\u00e1 prefiera una vivienda f\u00e1cil de mantener y una plaza de aparcamiento al llegar.<\/p>\n\n\n\n
Describa lo que espera del piso antes de ordenar los inmuebles por superficie. \u00bfQuiere trabajar desde casa, recibir a familia y amigos o comer al aire libre? Un sal\u00f3n abierto, una cocina independiente o un trastero pueden entonces pesar m\u00e1s que unos metros cuadrados adicionales. Podemos partir de estas preferencias para orientar su b\u00fasqueda.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfLos 3,5 millones de euros corresponden al precio del piso o a su presupuesto para toda la operaci\u00f3n? Esta distinci\u00f3n permite fijar un l\u00edmite de b\u00fasqueda adecuado. Los honorarios a cargo del comprador, los gastos e impuestos ligados a la escritura, una posible financiaci\u00f3n y las mejoras que desee deben entrar en el c\u00e1lculo. La cifra depende de la operaci\u00f3n prevista.<\/p>\n\n\n\n
Prevea tambi\u00e9n los gastos posteriores a la compra. Los gastos de comunidad, el mantenimiento de las instalaciones y las obras pendientes pueden cambiar el presupuesto de una vivienda a otra. Guardar una reserva para estas partidas le permite elegir el piso sin renunciar despu\u00e9s a una mejora importante para usted.<\/p>\n\n\n\n
Identifique lo imprescindible y aquello en lo que est\u00e1 dispuesto a ceder. Un dormitorio separado puede ser esencial, mientras que el barrio queda abierto. En otro proyecto, el aparcamiento o un espacio exterior ir\u00e1n primero. Estas prioridades le ayudan a quedarse con pisos que podr\u00e1 comparar con criterio.<\/p>\n\n\n\n
Los plazos tambi\u00e9n cuentan. Una vivienda ya alquilada no encaja en el mismo proyecto que un piso al que quiere mudarse pronto. Si piensa convertir un estudio en un apartamento de un dormitorio, haga estudiar la viabilidad antes de incluir ese dormitorio entre sus criterios. En M\u00f3naco, cualquier modificaci\u00f3n de la distribuci\u00f3n interior requiere una autorizaci\u00f3n previa de obras. La selecci\u00f3n debe tener en cuenta la vivienda tal como est\u00e1 y las condiciones en las que podr\u00e1 utilizarla.<\/p>\n\n\n\n
En Monte-Carlo<\/a> proponemos un apartamento de un dormitorio reformado en el Grande Bretagne<\/a> por 2.795.000 \u20ac, con una superficie anunciada de unos 52 m\u00b2. El sal\u00f3n con cocina abierta y el dormitorio independiente tienen cada uno su balc\u00f3n. El edificio cuenta con servicio de conserjer\u00eda y est\u00e1 cerca de los comercios del boulevard des Moulins.<\/p>\n\n\n\n En La Condamine, nuestro estudio en el 45G<\/a> se ofrece por 2.750.000 \u20ac, con plaza de aparcamiento y una superficie total anunciada de unos 74 m\u00b2. Incluye un amplio sal\u00f3n, una cocina independiente y un ba\u00f1o con ducha. El piso est\u00e1 alquilado actualmente, as\u00ed que las condiciones de ocupaci\u00f3n deben estudiarse seg\u00fan su proyecto.<\/p>\n\n\n\n En La Radieuse, en el barrio de La Rousse – Saint Roman, proponemos un apartamento de un dormitorio totalmente amueblado<\/a> por 3.200.000 \u20ac. Su superficie total de unos 59 m\u00b2 incluye unos 56 m\u00b2 interiores y 3 m\u00b2 de terraza. Dispone de sal\u00f3n con cocina abierta y zona de trabajo, adem\u00e1s de un dormitorio con ba\u00f1o con ducha en suite y vistas al mar.<\/p>\n\n\n\n En el mismo edificio, otro apartamento de un dormitorio reformado<\/a> se ofrece por 3.400.000 \u20ac. Tiene unos 50 m\u00b2 interiores y una terraza de 20 m\u00b2, 70 m\u00b2 en total. Su doble orientaci\u00f3n este-oeste, la cocina abierta equipada y el espacio de almacenaje permiten imaginar un d\u00eda a d\u00eda distinto, con m\u00e1s espacio exterior.<\/p>\n\n\n\n Estas cuatro opciones dan a su b\u00fasqueda puntos de partida diferentes. Seg\u00fan sus prioridades, podr\u00e1 preferir un dormitorio independiente en Monte-Carlo, un estudio con aparcamiento en La Condamine o un apartamento con terraza en La Radieuse. El precio de compra es un elemento m\u00e1s de la decisi\u00f3n, que conviene sopesar junto a la distribuci\u00f3n, los gastos y las condiciones de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n La visita permite comprobar lo que el plano y las fotograf\u00edas le hicieron querer descubrir. En el sal\u00f3n, imagine los muebles que quiere conservar. F\u00edjese en el almacenaje, en c\u00f3mo se abren las ventanas y en c\u00f3mo se circula entre las estancias. Si el inmueble incluye aparcamiento, pruebe el acceso con su coche y recorra despu\u00e9s a pie el trayecto entre la plaza y el piso.<\/p>\n\n\n\n El barrio se descubre en la misma visita. Volver con la compra, el trayecto hasta el trabajo o la llegada de la familia pueden cambiar su preferencia. Despu\u00e9s de las visitas, vuelva a sus prioridades iniciales y a los gastos previstos. As\u00ed podr\u00e1 quedarse con un piso por la comodidad que le dar\u00e1 en el d\u00eda a d\u00eda, con un presupuesto que ya tiene preparado. Para repasar todo el proceso de compra, consulte nuestra gu\u00eda Comprar un inmueble en M\u00f3naco: las etapas clave<\/a>.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed. Proponemos en concreto un apartamento de un dormitorio en el Grande Bretagne por 2.795.000 \u20ac y dos en La Radieuse, por 3.200.000 \u20ac y 3.400.000 \u20ac. Para comprobar cu\u00e1l encaja con su proyecto, hay que prever tambi\u00e9n los gastos de compra y aclarar las condiciones de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n No necesariamente. Pida el desglose entre superficie interior y exterior, y despu\u00e9s mire el plano. La distribuci\u00f3n y la posibilidad de tener un dormitorio independiente pueden pesar m\u00e1s que el total anunciado.<\/p>\n\n\n\n No. Hay que comprobar en cada anuncio si existe y si entra en la venta. Pregunte tambi\u00e9n por las caracter\u00edsticas de la plaza y los gastos que lleva asociados.<\/p>\n\n\n\n No. Hay que examinar el contrato de alquiler, el r\u00e9gimen aplicable y las condiciones de desalojo con los profesionales competentes. No organice una mudanza bas\u00e1ndose solo en la fecha prevista para la compra.<\/p>\n\n\n\n Prevea primero los gastos de la operaci\u00f3n y los posteriores a la compra. Un margen puede ser \u00fatil para instalaciones, mantenimiento o mejoras. Su importe depende de su proyecto.<\/p>\n\n\n\n \u00bfPrepara una compra con un presupuesto cercano a 3,5 millones de euros? En Agence Continentale acompa\u00f1amos a los compradores en M\u00f3naco desde 1948 para acercar una selecci\u00f3n de inmuebles a su proyecto. Cont\u00e1ctenos<\/a> para hablarlo: +377 93 50 54 64, contact@continentale.mc<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar en M\u00f3naco con 3,5 millones de euros: compare cuatro inmuebles en el Grande Bretagne, el 45G y La Radieuse seg\u00fan su presupuesto y sus prioridades.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":89528,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[430,433],"tags":[],"class_list":["post-89539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-vendre-louer-a-monaco","category-guias-y-consejos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89539"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89539\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/continentale.mc\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Afinar la elecci\u00f3n durante las visitas<\/h2>\n\n\n\n
Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfSe puede comprar un apartamento de un dormitorio en M\u00f3naco con 3,5 millones de euros?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfUna superficie total mayor significa m\u00e1s espacio interior?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLa plaza de aparcamiento est\u00e1 siempre incluida en el precio?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfSe puede ocupar de inmediato un inmueble vendido con inquilino?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfHay que destinar todo el presupuesto al precio del piso?<\/h3>\n\n\n\n
Hablemos de su proyecto en M\u00f3naco<\/h2>\n\n\n\n