Pida a un turista que nombre un barrio de Mónaco y dirá Monte-Carlo o el Larvotto. Pregúnteselo a alguien que conozca de verdad el Principado y le hablará de Moneghetti. Situado en las alturas, en la frontera oeste con Beausoleil, este barrio residencial, tranquilo y verde ofrece algo poco habitual aquí: espacio, luz y una buena relación calidad-precio.
Su nombre ya lo insinúa. Moneghetti, «el pequeño Mónaco», es un Mónaco más íntimo, lejos del ajetreo, que se elige con conocimiento de causa. Esto es lo que lo convierte en un secreto cada vez peor guardado, y lo que conviene saber para comprar en el lugar adecuado.
Un Mónaco en altura y residencial
Moneghetti se escalona por las laderas que suben hacia la frontera francesa. Esta topografía define toda su personalidad y tiene una consecuencia muy concreta en la vivienda: cuanto más se sube, más se abre la vista sobre el Principado y el mar. Para salvar los desniveles sin esfuerzo, el barrio está conectado con La Condamine, más abajo, por una red de ascensores y escaleras públicas gratuitas, un detalle que cambia el día a día en una ciudad tan vertical.
En cuanto a los edificios, olvidemos el tópico de las torres sin alma. Moneghetti destaca por sus villas Belle Époque, con sus logias y sus fachadas de cerámica de colores, junto a residencias recientes de buen nivel. Aquí se encuentran algunas de las escasas villas de Mónaco, en un ambiente verde y sosegado. El Parc Princesse Antoinette, con sus olivos centenarios y sus zonas de juego, es su pulmón.
No confundir con el Jardin Exotique
Una aclaración útil, porque la confusión es habitual. Moneghetti linda con el barrio del Jardin Exotique, y de hecho se accede por el bulevar del mismo nombre. Pero son dos zonas distintas: el célebre jardín y su mirador pertenecen al barrio administrativo vecino. Moneghetti es ante todo residencial. Esa cercanía sigue siendo una ventaja, porque los vecinos disfrutan del entorno verde y de las vistas sin sufrir la afluencia.
Una muy buena relación calidad-precio en Mónaco, con cifras
En 2025, el precio medio por metro cuadrado en Moneghetti se sitúa en 43.797 euros según el IMSEE. Es el barrio más accesible del Principado: casi una cuarta parte por debajo de la media monegasca (57.569 euros), un 19% menos que Monte-Carlo y un 38% menos que el Larvotto, que supera los 71.000 euros por metro cuadrado, también según el IMSEE.
En la práctica, con el mismo presupuesto, Moneghetti suele permitir acceder a más superficie, a una vista despejada o a una terraza, donde otros barrios obligarían a renunciar a algo. Para una familia que busca un piso familiar, o para quien prefiere el volumen y la calma a una dirección de prestigio, la ecuación es difícil de superar. Es justo el cálculo que hacen los compradores bien informados, y explica que los buenos inmuebles encuentren comprador rápidamente.
Un barrio que se renueva
Discreto no quiere decir inmóvil. En el barrio surgen promociones nuevas de alto standing, como Villa Lucia, cerca del puente Sainte-Dévote, obra del arquitecto Alexandre Giraldi: un edificio estrecho y elegante con pocas viviendas, un piso por planta, con zona de bienestar y servicios. Una muestra de que Moneghetti también atrae la obra nueva sin perder su calma. Si esta opción le interesa, nuestra guía sobre la compra sobre plano en Mónaco detalla el proceso, desde la reserva hasta la entrega de las llaves.
En lo práctico, el barrio está a pocos minutos a pie de La Condamine y sus comercios, a algo más de veinte minutos de la estación y muy cerca de la frontera de Beausoleil.
A quién se dirige Moneghetti
El barrio atrae a familias y residentes que buscan espacio, tranquilidad y naturaleza sin alejarse del centro. También seduce a los compradores atentos a la relación entre el precio y la calidad de vida. Moneghetti se elige menos por la dirección que por lo que de verdad se vive en él.
Preguntas frecuentes
¿Por qué se considera Moneghetti una de las mejores relaciones calidad-precio de Mónaco?
Porque, con 43.797 euros por metro cuadrado en 2025 (IMSEE), es el barrio más accesible del Principado: casi una cuarta parte por debajo de la media y un 38% menos que el Larvotto, en un entorno tranquilo y verde.
¿Importa la altura del piso en Moneghetti?
Sí, mucho. Al estar el barrio en pendiente, cuanto más alta es la planta y la cota, más se abre la vista sobre el mar y el Principado. Es un criterio de valor determinante.
¿Moneghetti y el Jardin Exotique son el mismo barrio?
No. Son dos zonas vecinas y distintas.
¿A qué perfil se dirige una compra en Moneghetti?
A familias y residentes que buscan espacio y tranquilidad, y a quienes anteponen la superficie y la vista a la dirección de prestigio.
En Agence Continentale conocemos las alturas de Mónaco
Desde 1948, Agence Continentale acompaña a quienes eligen Mónaco. En Moneghetti sabemos qué edificios y qué cotas ofrecen las mejores vistas, qué inmuebles dan más espacio para el presupuesto y cómo sacar el máximo partido a este barrio todavía poco conocido. Ponemos ese conocimiento al servicio de su proyecto.
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