Chiedete a un turista di citare un quartiere di Monaco e dirà Monte-Carlo o il Larvotto. Chiedetelo a chi conosce davvero il Principato e vi nominerà Moneghetti. Arroccato sulle alture, al confine occidentale con Beausoleil, questo quartiere residenziale, tranquillo e verde offre qualcosa di raro qui: spazio, luce e un buon rapporto qualità-prezzo.
Il nome lo lascia intendere. Moneghetti, «la piccola Monaco», è una Monaco più intima, lontana dal trambusto, che si sceglie con cognizione di causa. Ecco che cosa ne fa un segreto sempre meno custodito, e che cosa sapere per acquistare nel punto giusto.
Una Monaco in altura e residenziale
Moneghetti si sviluppa a terrazze sui pendii che salgono verso il confine francese. Questa topografia ne definisce tutta la personalità e ha una conseguenza molto concreta sugli immobili: più si sale, più la vista si apre sul Principato e sul mare. Per superare i dislivelli senza fatica, il quartiere è collegato a La Condamine, più in basso, da una rete di ascensori e scale pubbliche gratuite, un dettaglio che cambia la vita quotidiana in una città così verticale.
Quanto agli edifici, dimentichiamo il cliché delle torri senz’anima. Moneghetti si distingue per le sue ville Belle Époque, con logge e facciate in ceramica colorata, accanto a residenze di buon livello più recenti. Qui si trovano alcune delle rare ville di Monaco, in un’atmosfera verde e serena. Il Parc Princesse Antoinette, con i suoi ulivi secolari e le aree giochi, ne è il polmone.
Da non confondere con il Jardin Exotique
Una precisazione utile, perché la confusione è frequente. Moneghetti confina con il quartiere del Jardin Exotique, e vi si accede peraltro dal boulevard che porta lo stesso nome. Ma si tratta di due zone distinte: il celebre giardino e il suo belvedere appartengono al quartiere amministrativo vicino. Moneghetti è soprattutto residenziale. Questa vicinanza resta un vantaggio, perché gli abitanti godono del verde e dei panorami senza subirne l’affollamento.
Un ottimo rapporto qualità-prezzo a Monaco, numeri alla mano
Nel 2025 il prezzo medio al metro quadro a Moneghetti si attesta a 43.797 euro secondo l’IMSEE. È il quartiere più accessibile del Principato: quasi un quarto sotto la media monegasca (57.569 euro), il 19% in meno di Monte-Carlo e il 38% in meno del Larvotto, che supera i 71.000 euro al metro quadro, sempre secondo l’IMSEE.
In concreto, a parità di budget, Moneghetti permette spesso di accedere a più superficie, a una vista aperta o a una terrazza, dove altri quartieri imporrebbero un compromesso. Per una famiglia che cerca un appartamento familiare, o per chi privilegia i volumi e la tranquillità rispetto all’indirizzo di prestigio, l’equazione diventa difficile da battere. È proprio il calcolo che fanno gli acquirenti informati, e spiega perché i buoni immobili trovino rapidamente un acquirente.
Un quartiere che si rinnova
Discreto non significa immobile. Nel quartiere nascono nuovi programmi di alto livello, come Villa Lucia, vicino al ponte Sainte-Dévote, firmata dall’architetto Alexandre Giraldi: un edificio stretto ed elegante con poche residenze, un appartamento per piano, con area benessere e servizi. A ricordare che Moneghetti attira anche il nuovo, senza perdere nulla della sua quiete. Se questa pista vi interessa, la nostra guida su l’acquisto su pianta a Monaco descrive il percorso, dalla prenotazione alla consegna delle chiavi.
Sul piano pratico, il quartiere è a pochi minuti a piedi da La Condamine e dai suoi negozi, a poco più di venti minuti dalla stazione e vicinissimo al confine di Beausoleil.
A chi si rivolge Moneghetti
Il quartiere piace alle famiglie e ai residenti in cerca di spazio, tranquillità e verde, senza allontanarsi dal centro. Attira anche gli acquirenti attenti al rapporto tra prezzo e qualità della vita. Moneghetti si sceglie meno per l’indirizzo che per ciò che vi si vive davvero.
Domande frequenti
Perché Moneghetti è considerato uno dei migliori rapporti qualità-prezzo di Monaco?
Perché, con 43.797 euro al metro quadro nel 2025 (IMSEE), è il quartiere più accessibile del Principato: quasi un quarto sotto la media e il 38% in meno del Larvotto, in un contesto tranquillo e verde.
L’altezza dell’appartamento conta a Moneghetti?
Sì, molto. Poiché il quartiere è in pendenza, più il piano e la quota sono alti, più la vista si apre sul mare e sul Principato. È un criterio di valore determinante.
Moneghetti e il Jardin Exotique sono lo stesso quartiere?
No. Sono due zone vicine e distinte.
A chi è adatto un acquisto a Moneghetti?
Alle famiglie e ai residenti in cerca di spazio e tranquillità, e a chi privilegia la superficie e la vista rispetto all’indirizzo di prestigio.
Da Agence Continentale conosciamo le alture di Monaco
Dal 1948 Agence Continentale accompagna chi sceglie Monaco. A Moneghetti sappiamo quali edifici e quali quote offrono le viste più belle, quali immobili danno più spazio per il budget e come trarre il meglio da questo quartiere ancora poco conosciuto. Mettiamo questa conoscenza al servizio del vostro progetto.
Per preparare il vostro progetto: le tappe fondamentali di un acquisto a Monaco e che cosa fa aumentare il valore di un immobile dopo i lavori, un punto utile in un quartiere dove gli edifici d’epoca sono ben rappresentati.
Contattateci per parlarne: +377 93 50 54 64, contact@continentale.mc
